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gpk电子游艺:3月广州一手住宅19盘推2095套单位

时间:2022/1/14 19:49:37  作者:  来源:  浏览:48  评论:0
内容摘要:据广州中原研究发展部监测,今年3月小阳春广州一手住宅开盘或加推个盘为19个,共2095套单位。由于近期新批预售发放速度放缓,近年宅地供应减少影响一手供应加上客户仍处于假期回流阶段等原因影响,整体推货活跃度不如去年同期。从区域分布来看,今年3月中心区供应主要集中在荔湾、天河、白云及...
据广州中原研究发展部监测,今年3月小阳春广州一手住宅开盘或加推个盘为19个,共2095套单位。由于近期新批预售发放速度放缓,近年宅地供应减少影响一手供应加上客户仍处于假期回流阶段等原因影响,整体推货活跃度不如去年同期。

从区域分布来看,今年3月中心区供应主要集中在荔湾、天河、白云及海珠四区;外围区虽然推货量同比有所下降,但预计推货量仍占总量的72%。其中,番禺区供应最为积极,亚运城一盘预计将供应600套单位,占总推货量28.64%;其次是增城区、南沙区和花都区,推货量分别占总推货量25.01%、11.17%、6.68%。

小阳春集中推货现象不明显 全新盘仅2个

从近三年3月小阳春开盘情况来看,相对于过往“五一”、“十一”黄金周等重要楼市节点而言,今年开发商集中于小阳春推货的现象并不明显。

从平均个盘推货量来看,平均个盘推货量逐年减少,今年小阳春平均个盘推货量更少,仅110个,同比下降34%。据广州中原研究发展部监测,一方面由于预售证节奏受控,中心区货量有限,均以少量推货为主,楼盘的推货量均仅有50套,因此大幅拉低了全市平均个盘推货量;另一方面,相比去年同期外围区大量推货,今年其推货速度减缓,导致全市平均个盘推货量并没有被大幅拉升。

从开盘加推类型来看,今年小阳gpk电子游艺春只有2个全新盘推出,分别是天河区的新世界天逸和白云区龙湖天奕,其他均为旧盘加推。新世界天逸本次开盘主要推出129-212㎡四房以及272㎡复式五房大户型产品;龙湖天奕本次开盘主要推出182㎡和189㎡的3+1户型和242㎡4+2户型产品。

从开盘户型产品来看,受购房成本、市场需求引导,今年小阳春开盘加推单位主要以75-95㎡的小户型为主。如中心区的越秀星汇海珠湾、珠江金茂府等主要以75-90㎡单位为主;外围区的广州亚运城、云溪四季、保利中航城等同样主要以77-95㎡单位为主。

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