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皇冠比分:华发股份底价拿下珠海一地块,将配建人才公寓

时间:2019/6/21 16:28:39  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 6月21日,华发股份竞得广东珠海富山工业园一宗居住用地。该地块位于珠海富山工业园珠峰大道以北、富城大道西侧,占地面积7.36万平方米,建筑面积18.4万平方米,容积率2.5。据了解该地块采用限地价+竞配建人才公寓的方式起拍,最高限价11.55亿元,最高楼面价6277元/平方米。...
        6月21日,华发股份竞得广东珠海富山工业园一宗居住用地。该地块位于珠海富山工业园珠峰大道以北、富城大道西侧,占地面积7.36万平方米,建筑面积18.4万平方米,容积率2.5。

据了解该地块采用限地价+竞配建人才公寓的方式起拍,最高限价11.55亿元,最高楼面价6277元/平方米。而华发股份最终以底价7.7亿元竞得,未来将配建3.68万平方米人才住房和保障房。

对于华发股份以底价拿地,财经评论员严跃进向财经网分析,企业以底价拿地在当前越来越主流,一方面有政府管控的影响,开发商不会再去盲目追捧高价地;另一方面配建人才公寓本身带有一定社会责任,也存在经营难度,底价拿地有利于控制成本。

据悉,华发股份在2017年就表示正探索住房租赁业务,去年6月份又将在售的珠江华发新城左岸项目封盘,后转战长租公寓,其后还于今年1月份发布一项专项计划,计划融资50亿元用于开展住房租赁业务。为此,华发股份还与魔方生活服务集团成立了合资公司,共同管理、运营华发旗下长租项目。

严跃进认为,华发股份作为房地产开发企业,尽管资金实力较强,但本身在公寓运营方面不具备优势,与魔方集团的合作也有互补作用。

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